Glossario mutui

RATA
Somma di denaro che deve essere pagata periodicamente per estinguere il debito secondo le modalità stabilite nel piano di ammortamento.

REGIME PATRIMONIALE DEI CONIUGI
Legge che prevede che gli acquisti compiuti dai coniugi durante il matrimonio diventino di proprietà comune.

REGISTRAZIONE
Formalità consistente nel depositare un documento o un contratto presso l'Ufficio del Registro, al fine dell'acquisizione della data certa agli effetti civilistici. La validità del contratto non viene meno con la mancata registrazione, ma esso non può essere esibito in giudizio finché non sia avvenuta la registrazione e il pagamento della sanzione pecuniaria per la ritardata registrazione.

REGISTRI IMMOBILIARI
Vi vengono conservati tutti gli atti relativi agli immobili situati nel teritorio di competenza.

REGOLAMENTI COMUNALI
Norme di interesse generale come quelle che stabiliscono la distanza tra gli edifici, l'igiene e l'estetica edilizia e che integrano le disposizioni previste dal codice civile.

REGOLAMENTO DI CONDOMINIO
Insieme delle norme circa l'uso delle parti comuni e la ripartizione delle spese. Esso è approvato dalla assemblea con la maggioranza richiesta, oppure è contrattuale in caso di unanimità, o se accettato all'atto d'acquisto di un nuovo immobile.

RELAZIONE NOTARILE
Documento in cui il notaio attesta che l'immobile offerto in garanzia per il finanziamento è libero o meno da gravami che potrebbero limitarne la disponibilità.

RENDITA
Somma di denaro che il proprietario di un immobile acquisisce cedendone ad altri lo sfruttamento. Per rendita assoluta si intende il corrispettivo dell’affitto o cessione. per rendita differenziale si intende la rendita che esprime le differenze di collocazione degli immobili nel contesto urbano (più o meno vicino al centro, in zone più pregiate dal punto di vista ambientale).

RENDITA CATASTALE
Valore che il comune assegna a ogni bene immobile a seconda delle sue caratteristiche e che serve per calcolare le tasse da pagare su questi beni.

RESIDENZA
Luogo in cui la persona fisica ha la dimora abituale.

RESPONSABILITÀ PATRIMONIALE DEL DEBITORE
Dovere da parte de debitore di rispondere dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri; in questo modo tutti i beni del debitore possono essere espropriati dal creditore nel caso in cui il debitore vienga meno al suo dovere di adempiere quanto dovuto.

RESPONSABILITÀ PER ATTO ILLECITO
Norma che impone a ciascuno il dovere di non arrecare danni ad altri. Non viene applicata alcuna sanzione se il danno è prodotto senza intenzione e senza negligenza. Se invece il danno è stato arrecato con intenzione (dolo) o con negligenza (colpa), l'ordinamento giuridico prevede l'obbligo di risarcire il denaro.

RIBOR (Roma Interbank Offered Rate)
Tasso d'interesse di riferimento con cui le Banche si scambiavano il denaro sulla piazza di Roma fino al 1998. E' stato ora sostituito dall'indice Euribor.

R.I.D. (Rimessa Interbancaria Diretta)
Disposizione preventivamente autorizzata di addebito automatico sul conto corrente del debitore, utilizzata per pagare debiti rateali con comodità.

RIDUZIONE DELL'IPOTECA
Atto con il quale la somma originariamente iscritta viene ridotta o si restringe l'ipoteca ad una parte soltanto dei beni.

RINEGOZIAZIONE
Accordo in base al quale la banca concede la possibilità di rivedere alcune delle condizioni di un mutuo a un tasso troppo elevato diventato ormai troppo oneroso per il mutuatario. Tale operazione prevede quasi sempre un costo.

RISTRUTTURAZIONE
Attività di trasformazione dell’edificio che che comportano cambiamenti sostanziali portandolo a un assetto differente da quello originario, con inserimento di nuovi elementi e impianti.

ROGITO NOTARILE
Atto definitivo con il quale il notaio ufficializza la compravendita di un bene immobile.