Mutuo a tasso misto bilanciato (o cocktail)

I mutui a tasso misto bilanciato, o mutui cocktail, sono dei mutui nei quali il finanziamento viene diviso in due blocchi, uno da restituire a tasso fisso, un altro da restituire a tasso variabile.

Il bilanciamento di tale frazionamento è stabilito al momento della stipula del contratto (ad esempio 60% fisso e 40% variabile) e permette di ottimizzare al meglio il rimborso delle rate.

Di sicuro una componente di tasso fisso nel proprio mutuo aiuta a mantenerlo stabile nei confronti di futuri rialzi degli indici, tuttavia i mutui a tasso variabile offrono spesso rate più basse; in generale con i mutui miscelati si vengono a perdere sia la convenienza del variabile che la stabilità  del fisso, ma si ottiene una stabilizzazione nel tempo della rata.

E' importante notare che anche se da un punto di vista pratico il contratto resta formalmente uno, come anche la rata da pagare, ai fini contabili i calcoli verranno eseguiti come se i finanziamenti fossero due.

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