3 novembre 2010 - 09:30

A partire dal 15 novembre sarà finalmente possibile presentare domanda per la sospensione della rata del mutuo, aderendo al fondo Solidarietà per i mutui istituito dal ministero del Tesoro.
La documentazione ufficiale, il modulo di adesione e le linee guida sono disponibili qui.

Il regolamento è stato emanato il 21 giugno 2010 e prevede la sospensione della rata del mutuo per le famiglie in difficoltà con i pagamenti a causa della perdita del lavoro o di altre cause sfavorevoli.
L'adesione va richiesta presso la banca che ha erogato il mutuo, la quale la inoltrerà al Consap che ne verificherà i presupposti e nel caso rilascerà un nulla osta; ricevuto quest'ultimo, la Banca informerà il mutuatario dell'avvenuta sospesnione del pagamento delle rate.

Rispetto al piano Famiglie varato dall'ABI a gennaio, e al quale hanno già aderito circa 28.000 mutuatari, il fondo solidarietà si presenta più conveniente soprattutto per alcuni aspetti, quali la possibilità di richiesta per mutui fino a 250.000 euro (contro i 150.000 del piano Famiglie), e l'estensione degli eventi che vi permette l'accesso: oltre a perdita del lavoro, morte o condizione di non autosufficienza, è possibile aderirvi anche nel caso si siano sostenute spese mediche e di assistenza familiare, spese per interventi di manutenzione o ristrutturazione straordinaria dell'immobile oggetto di mutuo, o in caso di marcato aumento delle rate di un mutuo a tasso variabile.
Inoltre, non esistono vincoli temporali al verificarsi di tali eventi, mentre il piano Famiglie copre solo nel caso siano avvenuti nel 2009 o nel 2010.

La determinazione sul tetto del reddito percepito dal richiedente è basata sull'indicatore Isee, che tiene conto della ricchezza complessiva del nucleo familiare includendovi il patrimonio immobiliare e i debiti.
Da regolamento, la sospensione può essere richiesta per un massimo di 18 mesi.
L'adesione al fondo sarà possibile per circa 4000 o 5000 richieste, considerando che il fondo stanziato è di 20 milioni.

Ancora insoluto il problema delle spese a carico del mutuatario, che nella peggiore delle ipotesi dovranno coprire la differenza fra interessi maturati durante la sospensione e rimborsi versati dal gestore del fondo (il Consap) alle banche.
In termini pratici, i mutuatari potrebbe dover versare gli interessi corrispondenti allo spread (il guadagno della banca).

E' del 27 ottobre la notizia per la quale nel periodo di sospensione della rata del mutuo i costi non saranno coperti interamente dal fondo stanziato dal governo, e per la quale le banche potranno addebitare ai mutuatari una quota di interessi maturati durante il periodo di sospensione; Francesco Boccia, coordinatore delle commissioni economiche del gruppo Pd, ha chiamato ieri la Camera a rispondere al più presto a un'interrogazione su questo problema.