Mercato dei mutui in ripresa

24 settembre 2009 - 11:30

Il mercato delle compravendite immobiliari sembra in ripresa, soprattutto il settore dei mutui: è quanto rileva uno studio del Monte dei Paschi di Siena.

Sembra infatti che l'anno corrente terminerà  con una flessione del settore del 12% rispetto al 2008, in netta ripresa cioè rispetto alle analisi del primo trimestre del 2009, che prevedevano un calo del 22%.

E' un segnale che lascia sperare in una ricrescita, soprattutto nei mesi a venire; parallelamente è però da segnalare anche un aumento del peso della rata sul bilancio familiare, fra il 20,5% e il 40%.

Fra i fattori di questa lenta ripresa vanno certamente considerati il calo dei tassi e il conseguente aumento della domanda, ma anche le azioni specifiche prese dal governo al riguardo.
Lo studio del Monte dei Paschi segnala inoltre un incremento delle erogazioni a tasso fisso (arrivate a costituire il 67% dei mutui nel 2008) e l'aumentata richiesta di operazioni di sostituzione e surroga.

All'aumento delle richieste di mutuo si affianca una diminuzione del prezzo delle abitazioni; crescono le domande di mutuo per importi e durate minori (inferiori a 150.000 euro su vent'anni).