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I mutui di Banca Intesa San Paolo

10 marzo 2011 - 12:18

I mutui di Banca Intesa San Paolo I mutui proposti da Intesa San Paolo prevedono delle opzioni aggiuntive quali la sospensione delle rate e la flessibilità  durata.
L'operazione di surroga (trasferimento del mutuo da un'altra banca) è semplice e gratuita, senza costi notarili o di perizia.
  • La "sospensione della rata" consiste nel sospendere il pagamento anche di 6 rate consecutive, e può essere richiesta dopo aver pagato almeno 24 rate mensili; è una opzione attivabile massimo 3 volte durante il corso del finanziamento.
  • L'opzione "flessibilità  durata" è invece la possibilità  di allungare o ridurre la durata del mutuo per un massimo di 10 anni rispetto a quanto stabilito all'inizio; la durata complessiva del mutuo non deve tuttavia superare i 40 anni (41 anni e 6 mesi se sono stati sfruttati i tre periodi di sospensione rate).
Per calcolare il tuo mutuo con Intesa San Paolo clicca qui.
Di seguito i mutui proposti.

DOMUS FISSO
Mutuo a tasso fisso con opzione per la sospensione delle rate.
Può durare 5, 10, 15, 20, 25 e 30 anni e può essere concesso per l'acquisto, la ristrutturazione o la costruzione della prima o della seconda casa.
E' erogabile anche per piccole ristrutturazioni e portabilità  tramite surroga, e può coprire fino all'80% del valore dell'immobile.
L'importo minimo richiedibile è di 30.000€, mentre non c'è tetto massimo.
E' possibile ottenerlo anche per finanziare importi fino al 100% del valore dell'immobile nel caso si tratti di acquisto prima casa; in questo caso l'importo massimo erogabile è di 300.000€
Le spese di istruttoria previste ammontano a 400€, la periodicità  della rata è mensile.

Nel caso di portabilità  tramite surroga invece le spese di istruttoria e di perizia sono a carico della Banca.
DOMUS VARIABILE
Mutuo a tasso variabile: da un lato la possibilità  di risparmiare in caso di andamento favorevole dei tassi, dall'altro il rischio di veder aumentare l'importo della rata ad un rialzo delle condizioni. Il tasso da pagare è infatti composto dall'indice Euribor ad un mese sommato ad uno spread stabilito dalla banca.
Prevede l'opzione per la sospensione della rata e quella per la flessibilità  della durata.
Può durare 5, 10, 15, 20, 25 e 30 anni per un finanziamento di minimo 30.000€. Non è previsto un importo massimo finanziabile, fermo restando il tetto dell'80% del valore dell'immobile.
Permette di finanziare anche il 100% del valore dell'immobile nel caso si tratti di acquisto prima casa; in tal caso l'importo massimo erogabile è di 300.000 €.
Le spese di istruttoria previste ammontano a 400€, la periodicità  della rata è mensile.
Nel caso di surroga invece le spese di istruttoria e di perizia saranno a carico della Banca.
DOMUS GIOVANI
Mutuo flessibile per giovani fra i 18 e i 35 anni.
Un'assicurazione gratuita copre l'importo della rata nel caso di eventuali periodi di disoccupazione, e dopo aver pagato regolarmente le prime 12 rate si potranno attivare l'opzione posticipo rate e flessibilità  durata.
E' accessibile anche ai cittadini non italiani purchè residenti in Italia da almeno 3 anni, e ai lavoratori con contratto atipico che soddisfino questi requisiti:
  • Siano lavoratori da almeno 6 mesi prima della domanda del mutuo;
  • abbiano lavorato almeno 18 mesi negli ultimi 2 anni;
  • abbiano un contratto di lavoro
Questo mutuo è finalizzato all'acquisto della prima casa e può essere scelto sia il tasso fisso che quello variabile per finanziare sino al 100% del valore dell'immobile (per un importo massimo di 250.000€).
La durata cambierà  in base alla tipologia di tasso scelto.
Non sono previste spese di istruttoria.
DOMUS MIX
Prevede una combinazione di tasso fisso e variabile personalizzata nel tempo.
E' disponibile in due versioni:
Domus Mix Bilanciato:
Al momento della stipula scegli in percentuale come dividere il tuo mutuo (ad esempio 70% fisso e 30% variabile)

Finalità : acquisto, costruzione e ristrutturazione della prima o seconda casa.
Il bilanciamento fra tasso fisso e variabile stabilito all'inizio resta in vigore per tutta la durata.

Il rimborso può durare 10, 15, 20 o 25 anni, per un importo minimo di 80.000 (non è previsto un importo massimo).
Domus Mix Multiopzione:
Ogni 3 o 5 anni puoi scegliere la tipologia di tasso alla quale aderire.
I tassi di riferimento saranno quelli stabiliti al momento della stipula del contratto, ed in caso di mancata scelta il mutuo diventerà  automaticamente a tasso variabile.

E' finalizzato all'acquisto della prima o seconda casa e può durare 12, 15, 21, 24 e 30 anni (se si è scelta l'opzione triennale) o 10, 15, 20, 25 e 30 anni (se si è scelta quella quinquennale).

Può essere richiesto per finanziare qualsiasi importo, minimo 30.000€, massimo l'80% del valore dell'immobile.
Per entrambe le tipologie sono previste 400€ di spese di istruttoria e periodicità  rata mensile.
DOMUS BLOCK
E' un mutuo a tasso variabile con cap, nel quale è cioè possibile stabilire un tetto massimo al tasso di interesse.
E' quindi la soluzione per chi vuole i vantaggi del variabile ma vuole essere tutelato in caso di una forte crescita dei tassi.
Domus Block può essere richiesto per l'acquisto della prima o della seconda casa ed avere durata 10, 15 e 20 anni, per un importo minimo di 30.000€ e massimo nessuno, nel rispetto del limite dell'80% del valore dell'immobile.
Le spese di istruttoria ammontano a 400€ e la rata va pagata mensilmente.
DOMUS LIBERO
E' un mutuo a tasso variabile che consente di personalizzare il piano di rimborso del mutuo in base alle proprie entrate e alle proprie disponibilità .
E' adatto a chi dispone di entrate mensili non costanti ma ha un reddito annuale adeguato, oppure a chi può contare su un reddito base e prevede entrate future.

Permette di pagare rate di soli interessi e di rimborsare il finanziamento in base alle disponibilità  del momento, purché nel rispetto di quote di capitale minime stabilite al momento della stipula del contratto.

E' possibile richiedere Domus Libero per l'acquisto della prima o della seconda casa, per durate di 10, 15, 20 e 25 anni.
L'importo massimo richiedibile è di 500.000€, o comunque il 60% del valore dell'immobile.
Le spese di istruttoria ammontano a 400€ e la rata va pagata mensilmente. Qualora il mutuatario non rispetti le scadenze indicate nel piano di ammortamento la banca si riserva la facoltà  di trasformare il mutuo in uno a tasso variabile.
NONSOLODOMUS
E' un mutuo richiedibile per finanziare spese e investimenti utilizzando a garanzia un immobile di proprietà .

E' possibile scegliere tra tasso fisso e tasso variabile, e con durate fra i 5 e i 30 anni.
L'importo minimo richiedibile è di 31.000€, massimo 300.000 euro, con tetto massimo di finanziamento diversificato in base alla finalità. Le spese di istruttoria sono di 400€ e la periodicità  delle rate è mensile.
Per calcolare ora la rata del tuo mutuo bastano pochi minuti, clicca qui.

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