19 agosto 2010 - 11:20

A partire dal 2 settembre sarà finalmente attivo il fondo di solidarietà per i mutui finalizzati all'acquisto della prima casa.
Si tratta di un progetto proposto da Federica Rossi Gasparrini (presidente di Donneuropee-Federcasalinghe) approvato nell'ultima finanziaria del governo Prodi del 2008, che a seguito di una serie di intoppi burocratici è slittato di quasi tre anni.
Il regolamento al riguardo è stato pubblicato ieri nella Gazzetta Ufficiale e prevede una dote di 20 milioni per il fondo, destinati alla sospensione della rata del mutuo per chi soddisfi i seguenti requisiti:

• Isee (Indicatore della situazione economica equivalente) non superiore a 30 mila euro
• Essere titolare di un mutuo di importo non superiore ai 250 mila euro

Come si legge nel testo, lo scopo principale di questo fondo è quello di provvedere al pagamento dei costi di procedure bancarie e onorari notarili necessari per la sospensione del pagamento delle rate dei mutui, rendendo quindi possibile la sospensione della rata che, considerando l'attuale incertezza economica, interesserà di certo molti mutuatari.

Il nuovo Fondo di solidarietà può essere considerato complementare, se non anche più conveniente, di iniziative come il Piano Famiglie avviato dall'Abi a gennaio: è possibile sospendere fino a 18 mesi le rate dei mutui fino a 250.000 euro, contro il limite dei 150000 previsto dal piano ABI.

Le condizioni che possono portare alla sospensione dei pagamenti – perdita del lavoro, morte o condizione di non autosufficienza di un familiare – non devono essersi verificate necessariamente nel corso del 2009-2010, ma anche in precedenza.
L'accesso al Fondo può essere richiesto anche da chi ha sostenuto spese mediche o di assistenza domiciliare superiori a 5000 euro all'anno o di ristrutturazioni straordinarie dell'immobile per il quale si è richiesto il mutuo.
Può essere richiesto anche a seguito di un aumento significativo della rata a tasso variabile, quando questa supera uno scarto fra due pagamenti successivi del 20% sui mutui mensili e del 25% sui semestrali.

Il trattamento degli interessi maturati durante la sospensione saranno invece interamente a carico della banca, a differenza di quanto accadeva con il piano famiglie che li lasciava a carico dei mutuatari.