L'Euribor continua la sua discesa: è il momento dei mutui a tasso variabile?

23 settembre 2009 - 09:50

Continua la discesa dell'Euribor, al ribasso da mesi e che ieri ha toccato il nuovo minimo storico: l'indice a tre mesi, comunemente utilizzato per il calcolo dei mutui a tasso variabile, è sceso dallo 0,758% allo 0,755%.

Anche gli euribor a sei mesi e a dodici mesi continuano a scendere; l'unica tendenza al rialzo è registrata per gli euribor ad una settimana.

Si tratta di diminuzioni millesimali, ma che proseguono l'andamento degli ultimi mesi consigliando, a chi dovesse scegliere di contrarre un mutuo in questi giorni, di optare per un variabile.
I tassi fissi continuano a restare agganciati a un indice (l'Eurirs) attualmente doppio rispetto all'Euribor; scegliere un tasso variabile adesso è sicuramente vantaggioso tanto più che la risalita dell'Euribor è prevista lenta e graduale, in quanto legata alla ripresa economica in Europa e su scala internazionale, e le banche hanno interesse a mantenere basso il prezzo del denaro, condizione che durerà almeno per un altro anno.
La rata di un mutuo a tasso fisso in questo periodo può risultare superiore anche del 40% rispetto a quella di un variabile.

E' anche vero che le banche hanno progressivamente aumentato gli spread, aumentando così i loro guadagni e riducendo la convenienza per i consumatori.

La scelta forse più sicura resta, in questo periodo, quella per un mutuo a tasso misto, in cui ad una fase di tasso variabile ne segua una a tasso fisso.
In alternativa un mutuo a tasso variabile con cap può essere una buona scelta, considerando che nel momento in cui gli indici ricominceranno a salire non si correrà  il rischio di pagare rate da capogiro.

L'andamento degli indici Euribor ed Eurirs aggiornato quotidianamente è consultabile qui.